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Per i Proprietari

Guadagna di Più. Pensa di Meno.

Affida il tuo immobile a Short Rents e trasformalo in una rendita passiva premium. Gestione 100% chiavi in mano, risultati garantiti.

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✓ Nessun costo iniziale
✓ Contratto flessibile
✓ Risposta in 24h
✓ 25+ immobili gestiti
+35%
Ricavi vs Affitto Trad.
92%
Occupazione Media
14gg
Dal Contratto al Lancio
4.9★
Rating Medio Ospiti

Cosa Gestiamo

Gestione Completa. Zero Pensieri.

Dalla fotografia professionale alla gestione delle emergenze — ogni aspetto del tuo immobile è nelle mani del nostro team dedicato.

📸

Marketing Premium

Fotografia professionale, video tour 3D, listing ottimizzato su 30+ canali. Il tuo immobile appare al meglio e attrae ospiti premium.

💰

Revenue Management

Pricing dinamico con algoritmi AI. Tariffe ottimizzate ogni giorno in base a stagionalità, eventi locali e domanda di mercato.

🛎

Guest Management

Check-in/out digitalizzato, comunicazione 24/7 in italiano e inglese, gestione review, welcome pack personalizzato.

🧹

Pulizie Certificate

Team di pulizia professionale certificato, biancheria di qualità alberghiera, controllo qualità post-pulizia con checklist fotografica.

🔧

Manutenzione & Emergenze

Network di artigiani fidati, interventi rapidi, gestione emergenze H24. Il tuo immobile è sempre in perfetto stato.

📊

Reportistica Mensile

Dashboard proprietari in tempo reale, report mensile dettagliato, bonifico automatico dei guadagni. Massima trasparenza.

⚖

Compliance & Burocrazia

Registrazione ospiti, tassa di soggiorno, comunicazione questura, adempimenti fiscali. Pensiamo a tutto noi.

🔐

Tecnologia Smart

Serrature smart, check-in digitale, termostato smart, sistema di monitoraggio. Il tuo immobile è hi-tech e sicuro.

🛡

Assicurazione Ospiti

Protezione completa per danni accidentali, copertura ospiti, garanzia rimborso. Il tuo patrimonio è al sicuro.

Confronto

Short Rents vs Affitto Tradizionale

Perché sempre più proprietari scelgono gli affitti brevi gestiti professionalmente.

Caratteristica Short Rents Affitto Tradizionale
Rendimento annuo 8–12% del valore immobile 3–4% del valore immobile
Occupazione ✓ 90%+ garantito Dipende dall'inquilino
Pensieri & stress ✓ Zero — gestiamo tutto noi ✗ Morosità, manutenzione, burocrazia
Flessibilità ✓ Usi l'immobile quando vuoi ✗ Bloccato per 4+ anni
Rischio morosità ✓ Zero — pagamenti anticipati ✗ Alto rischio sfratto e perdite
Stato immobile ✓ Sempre impeccabile ✗ Deterioramento lento e costoso
Reportistica ✓ Dashboard real-time + report mensile ✗ Nessuna visibilità
Inizio guadagni In 14 giorni dal contratto 2–4 mesi per trovare inquilino
Voglio Guadagnare di Più →

Come Funziona

Dal Tuo Immobile al Primo Guadagno in 5 Passi

01

Consulenza & Analisi

Contattaci e fissa una consulenza gratuita. Analizziamo il tuo immobile, la posizione e il potenziale di mercato. Ricevi una stima dei guadagni in 24h.

02

Sopralluogo & Contratto

Il nostro team visita l'immobile, valuta allestimento e fotografia. Firmiamo il contratto — semplice, trasparente, senza vincoli lunghi.

03

Setup & Fotografia

Fotografia professionale, allestimento se necessario, creazione listing premium. Il tuo immobile viene presentato al meglio su ogni piattaforma.

04

Lancio su 30+ Canali

Pubblichiamo su Airbnb, Booking.com, VRBO, sito diretto e tutti i principali canali. Pricing dinamico attivo dal giorno 1.

05

Guadagna & Monitora

Ogni mese ricevi il report dettagliato e il bonifico dei tuoi guadagni. Accedi alla dashboard proprietari in tempo reale. Noi gestiamo tutto il resto.

Casi Studio Reali

Risultati Concreti dei Nostri Proprietari

CASO STUDIO 1

Trilocale Brera, Milano

85 m² · 3° piano · Zona universitaria

€1.450
Prima: Affitto mensile
€2.890
Dopo: Netto mensile
+99% di guadagno · Occupazione 94%
CASO STUDIO 2

Bilocale Cannaregio, Venezia

60 m² · Vista canale · Centro storico

€900
Prima: Affitto mensile
€2.100
Dopo: Netto mensile
+133% di guadagno · Occupazione 88%
CASO STUDIO 3

Villa Lago di Como

180 m² · Piscina · Vista lago

€2.800
Prima: Affitto mensile
€6.400
Dopo: Netto mensile
+128% di guadagno · Occupazione 91%

Domande Frequenti

Hai Domande? Abbiamo Risposte.

Quanto costa il vostro servizio di gestione?
+
Il nostro compenso è una percentuale sulle prenotazioni effettive (no-fix fee), quindi guadagniamo solo quando guadagni tu. La percentuale varia tra il 18% e il 22% in base ai servizi scelti e alla tipologia di immobile. Nessun costo fisso, nessun anticipo.
Posso usare il mio immobile quando voglio?
+
Assolutamente sì. Attraverso la tua dashboard proprietari puoi bloccare qualsiasi data per uso personale con un semplice click. Mantieni pieno controllo sull'immobile in qualsiasi momento.
Come vengo tutelato in caso di danni da parte degli ospiti?
+
Gli ospiti lasciano sempre un deposito cauzionale. Inoltre, Airbnb offre la "AirCover Host Protection" fino a €3 milioni per danni. Collaboriamo anche con assicurazioni aggiuntive per massima protezione del tuo patrimonio.
Quali documenti servono per iniziare?
+
Documento d'identità, codice fiscale, atto di proprietà (o contratto d'affitto se subaffitto) e IBAN bancario. Pensiamo noi a tutto il resto: registrazioni, adempimenti burocratici, apertura profili sulle piattaforme.
Quanto tempo ci vuole prima della prima prenotazione?
+
In media 14 giorni dal primo contatto alla prima prenotazione confermata. Il tempo dipende dalla velocità di raccolta documenti e dalla disponibilità per la sessione fotografica.
Posso uscire dal contratto quando voglio?
+
Sì, il nostro contratto prevede un preavviso di 60 giorni per il recesso — nessun vincolo pluriennale. Crediamo che la nostra qualità parli da sola e che tu rimanga perché sei soddisfatto, non perché sei obbligato.

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